M.A. בנדל"ן

  • חדש* ויחודי! תואר שני בנדל“ן
  • הכשרה מלאה וממוקדת למנהלים בתחום הנדל”ן תמקצע אותך ותבדל אותך מאחרים
  • התמחות ממוקדת ורלוונטית בליווי גורם מקצועי מייעץ מהשטח (חברת נדלן אספן גרופ) יהפכו אותך לעדכני ומקצועי הרבה יותר
  • מרצים מהשורה הראשונה המגיעים מכלל התחומים הנושקים לתחום: מיסוי, משפט עסקאות במקרקעין, תשתיות ואנרגיה ועוד
  • *המל“ג אישרה את פתיחת התוכנית תואר שני בנדל“ן. הענקת התואר מותנית באישור המל“ג



אודות התוכנית

לאורך כל השנים, מאז קום מדינת ישראל, תחום הנדל"ן בכלל ונושא הדיור בפרט תפס את תשומת הלב של הציבור בישראל. ענף הנדל"ן, לאור היותו משאב מוגבל ויקר ערך, הינו אחד מענפים המרכזים בכל משק מודרני, (וכך גם בישראל) והוא משמש כגורם משמעותי (קטליזאטור) בתהליך התפתחותו של המשק בישראל. אחד התנאים ההכרחיים לקיומו של שוק נדל"ן משוכלל ותחרותי, (כמו כל ענף כלכלי) הוא זמינות למידע ויכולת ניתוח איכותי של אותו מידע בכלים מחקרים מתקדמים. שוק נדל"ן משוכלל יאפשר לפעול באופן רציונאלי תוך מזעור גורמי אי הודאות ופיזור הסיכונים שאינם אינהרטים לתחום הנדל"ן.בשנים האחרונות, עומד בראש סדר היום הציבורי, ניסיון להתמודד עם התייקרות חריגה של מחירי הדירות בישראל (בפרט באזורי הביקוש). כתגובה להתייקרות זו וכניסיון לבלום את עליית מחירי הדיור, ניתן לראות צעדים "חריגים" של הרשויות השונות. מטרתם של כלים אלה על ידי הרשויות השונות היתה להגדיל את היצע הדירות ולהקטין את הביקושים. השימוש בכלים שנקטו בהם הרשויות מחייב ידע מוקדם על תחום הנדל"ן, השכלה מקצועית מתאימה ושימוש נכון בכלי ניתוח מתקדמים במטרה לזהות ולאפיין את המגמות בשוק הנדל"ן ולהגיב בהתאם. לרוב, סוגיות נדלניות הינן מורכבות, רב גוניות ורב תחומיות. הן משלבות בין מספר מערכות המקיימות ביניהם יחסי גומלין: מערכות כלכליות, חברתיות, משפטיות סביבתיות, תעסוקתיות ועוד. לאור זה, ההתמודדות עם בעיות הנדל"ן דורש ידע מקצועי מקיף המתפרש על מגוון רב של תחומים ומחייב התמקצעות המאגדת בתוכה היבטים תכנוניים, כלכלים, מיסויים, שיווקים, מימונים, ניהולים, משפטים וכו'.על רקע הצורך באנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, בעלי ידע בתחומים מורכבים אלה, התפתח בעשורים האחרונים באוניברסיטאות רבות בעולם תחום אקדמי של לימודי נדל"ן המכשיר כוח אדם למחקר, לניהול, לתכנון, ולעבודה מעשית בתחום הנדל"ן. נוכח העובדה כי בשנים האחרונות גוברת מאוד ההתעניינות בתחום הנדל"ן, ולאור הצורך להפעיל כלים ניהוליים וכלכליים מורכבים מתחומים שונים כדי להתמודד עם האתגר הנדלני ועם איתור דרכי הניצול האופטימלי של הנדל"ן, נבנתה תוכנית הלימודים החדשה בלימודי תואר שני בנדל"ן. קורסי התוכנית מספקים לסטודנטים רקע אקדמי ומעשי מתקדם בתחום הנדל"ן.

אוניברסיטאות יוקרתיות בעולם מקיימות תוכניות ללימודי נדל"ן (Real Estate) לתואר שני. כך למשל:Harvard University, New York University (NYU), Massachusetts Institute of Technology (MIT), Columbia University, Cambridge University, London School of Economics, Oxford Brookes University, Hong Kong University, Berlin University of Technology.

מסגרות הלימוד מתמקדות בהיבטים השונים של תחום הנדל"ן והמשותף בין כולם היא הגישה הבינתחומית המשלבת מגוון רחב של תחומים וביניהם: שיווק, ניהול, מימון, תכנון, התחדשות עירונית, הערכות שווי, היבטים משפטיים, השקעות ועוד. יתרונו של היקף התחומים הנרחב הוא בהכשרת תלמידים לקראת תפקוד כאנשי מקצוע בעלי בסיס ידע רחב וראייה מדעית-חברתית אינטגרטיבית של  תחום הנדל"ן.

הקורסים שנלמדים בתואר

במסגרת הקורסים והסדנאות שכלולים בתוכנית ילמדו הנושאים הבאים:
עסקאות במקרקעין, הערכות שווי כלכליות לפרויקטים בנדל"ן, מימון עסקאות נדל"ן, תכנון ובניה, מקרקעי ישראל, הפקעות, פגיעה במקרקעין, ניתוח השקעות בנדל"ן, ניתוח דוחות כספיים של חברות נדל"ן, מיסוי נדל"ן, תכנון עירוני, סמנריון בדיור ומגורים, כלכלה עירונית, עקרונות המיסוי בעסקאות נדל"ן בינלאומיות, פרויקט גמר, (סדנא בממ"ג (GIS), סדנא בהגשת מכרזים בעסקאות (פרויקטים), סדנא מעשית בשיווק נדל"ן).(כמו כן, במסגרת קורסי הבחירה על הסטודנט לבחור 2 מתוך הקורסים הבאים: ביטוח הנדסי וקבלני; סוגיות יזמות ומפעלים בנושאי הסביבה בישראל; עסקאות נדל"ן בינלאומיות, ניהול נדל"ן).בנוסף, במסגרת תוכנית הלימודים מתוכנן (בין שנת הלימודים הראשונה לשניה) סיור לימודים לאירופה (ככל הנראה, גרמניה) ולמנהטן שבו הסטודנטים יפגשו עם חברות נדל"ן מובילות ויוצגו להם פרויקטים נדלניים, חברות השקעה בנדל"ן, בנקים, בנקי השקעות, חברות ייעוץ, מתווכים ועוד. (למען הסר ספק, הסיור הלימודי אינו חלק מדרישות החובה של תוכנית הלימודים ואינו כלול בשכר הלימוד).

תוכנית הלימודים

1.) הלימודים ימשכו 4 סמסטרים (תלמידים שיידרשו לקורסי השלמה).מועד התחלת לימודים: 20.10.2013 (סמסטר א' תשע"ד | סמסטר ב' תשע"ד | סמסטר א' תשע"ה | סמסטר ב – תשע"ה).
2.) הלימודים יתקיימו במכללה האקדמית נתניה פעמים בשבוע בימי שלישי ושישי. ביום שלישי יתחילו הלימודים בשעה 16:00 ויסתיימו בשעה 22:00 (תיתכן אפשרות ליום לימודים מרוכז בימי שלישי), ביום שישי יתחילו הלימודים בשעה 09:00 ויסתיימו בשעה 13:00.
3.) במידה ומספר הזקוקים להשלמות יהיה משמעותי, ההשלמות יתקיימו באופן מרוכז בתחילת שנת הלימודים ופתיחת שנת הלימודים תחל מיד עם סיום ההשלמות ותתארך מעט לחופשה שבין סמסטר א' ל- ב'.
4.) שאר הפרטים, מפורטים במדריך ההרשמה לשנת הלימודים תשע"ד.

לפונים דרך האתר ישלח ידיעון חינם!